Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για χιλιάδες ενδιαφερόμενους του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», καθώς η κυβέρνηση υπενθυμίζει ότι η καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο δημοφιλές στεγαστικό πρόγραμμα είναι η 31η Μαΐου 2026. Μετά την ημερομηνία αυτή δεν θα γίνονται δεκτές νέες αιτήσεις, ενώ θα σταματήσει και η έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας μέσω του gov.gr.
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» έχει προκαλέσει τεράστιο ενδιαφέρον στην αγορά ακινήτων, καθώς προσφέρει χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια για αγορά πρώτης κατοικίας, δίνοντας σημαντική οικονομική ανάσα σε νέους και οικογένειες που δυσκολεύονται να αποκτήσουν σπίτι λόγω της εκρηκτικής ανόδου των τιμών.
Τι αλλάζει μετά τις 31 Μαΐου
Σύμφωνα με ανακοίνωση των Υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, βάσει της ΚΥΑ 189973 ΕΞ 2024/16.12.2024 (ΦΕΚ Β’ 6894):
- Από την 1η Ιουνίου 2026 δεν θα εγκρίνονται νέες αιτήσεις υπαγωγής στο πρόγραμμα
- Θα διακοπεί η ηλεκτρονική έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας μέσω της πλατφόρμας gov.gr
- Η προθεσμία υπογραφής δανειακών συμβάσεων παραμένει έως τις 31 Αυγούστου 2026
Αυτό σημαίνει ότι όσοι έχουν ήδη προχωρήσει σε προέγκριση δανείου ή βρίσκονται στο τελικό στάδιο αγοράς κατοικίας, έχουν ακόμη περιθώριο έως το τέλος Αυγούστου για να ολοκληρώσουν τη διαδικασία με την τράπεζα.
Τι είναι το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»
Το «Σπίτι μου ΙΙ» αποτελεί τη δεύτερη φάση του κρατικού στεγαστικού προγράμματος που χρηματοδοτείται μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε πολίτες ηλικίας 25 έως 50 ετών και προσφέρει ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης για αγορά πρώτης κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά του προγράμματος
- Δάνειο έως 190.000 ευρώ
- Χρηματοδότηση έως 90% της αξίας κατοικίας
- Διάρκεια αποπληρωμής έως 30 χρόνια
- Το 50% του δανείου είναι άτοκο
- Επιπλέον ευνοϊκοί όροι για τρίτεκνους και πολύτεκνους
Σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς, το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα έχει οδηγήσει σε αύξηση της ζήτησης για παλαιότερα διαμερίσματα που πληρούν τα ηλικιακά και οικονομικά κριτήρια.
Οι μεγάλες δυσκολίες για τους δικαιούχους
Παρά τη δημοφιλία του προγράμματος, πολλοί πολίτες αντιμετωπίζουν σημαντικά εμπόδια στην ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Τα βασικότερα προβλήματα είναι:
- Η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων
- Οι αυξημένες τιμές αγοράς
- Οι καθυστερήσεις σε τραπεζικούς και νομικούς ελέγχους
- Οι δυσκολίες έκδοσης απαιτούμενων πιστοποιητικών
Μεσίτες και τραπεζικά στελέχη εκτιμούν ότι αρκετοί ενδιαφερόμενοι κινδυνεύουν να μείνουν εκτός λόγω έλλειψης χρόνου, ειδικά σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και μεγάλες τουριστικές περιοχές όπου η αγορά κατοικίας παρουσιάζει έντονη πίεση.
Τι πρέπει να κάνουν άμεσα οι ενδιαφερόμενοι
Οι δικαιούχοι καλούνται:
- Να ολοκληρώσουν άμεσα την έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας
- Να προχωρήσουν γρήγορα στην υποβολή αίτησης
- Να επιταχύνουν τις διαδικασίες εύρεσης ακινήτου
- Να βρίσκονται σε συνεχή επικοινωνία με την τράπεζά τους
- Να ξεκινήσουν έγκαιρα τους τεχνικούς και νομικούς ελέγχους
Οι ειδικοί προειδοποιούν ότι όσο πλησιάζει η προθεσμία, τόσο μεγαλύτερες θα γίνονται οι καθυστερήσεις σε συμβολαιογράφους, μηχανικούς και τραπεζικά καταστήματα.
Αλλαγές στα εισοδηματικά κριτήρια
Παράλληλα, το τελευταίο διάστημα εξετάζονται παρεμβάσεις στα εισοδηματικά κριτήρια του προγράμματος, ώστε να διευρυνθεί ο αριθμός των δικαιούχων και να καλυφθούν περισσότερα νοικοκυριά που επηρεάζονται από την στεγαστική κρίση.
Η κυβέρνηση επιδιώκει να ενισχύσει περαιτέρω την πρόσβαση των νέων στην κατοικία, καθώς το κόστος αγοράς και ενοικίασης παραμένει ιδιαίτερα υψηλό σε όλη τη χώρα.
Η στεγαστική κρίση πιέζει νοικοκυριά και αγορά
Το «Σπίτι μου ΙΙ» έρχεται σε μια περίοδο όπου η στεγαστική κρίση αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα κοινωνικά ζητήματα στην Ελλάδα. Οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται, ενώ η διαθεσιμότητα οικονομικών κατοικιών περιορίζεται σημαντικά.
Η αυξημένη ζήτηση, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις και η περιορισμένη προσφορά έχουν δημιουργήσει ένα ασφυκτικό περιβάλλον για χιλιάδες νέους που αναζητούν πρώτη κατοικία.
Με την προθεσμία της 31ης Μαΐου να πλησιάζει, οι επόμενες ημέρες θεωρούνται κρίσιμες για όσους επιθυμούν να επωφεληθούν από το πρόγραμμα και να εξασφαλίσουν ευνοϊκή στεγαστική χρηματοδότηση.
