Η ΠΟΜΙΔΑ παρουσίασε αναλυτικά τα 10 βήματα της νέας διαδικασίας διαταγής απόδοσης μισθίου, η οποία τίθεται σε εφαρμογή από την 1η Μαΐου 2026 και αφορά τόσο τη λήξη μισθώσεων όσο και περιπτώσεις αποβολής ενοικιαστών.
Η νέα ρύθμιση εντάσσεται στον Ν. 5221/2025 και στοχεύει στην ταχύτερη και πιο απλοποιημένη διαδικασία για την επανάκτηση ακινήτων από τους ιδιοκτήτες, διατηρώντας παράλληλα βασικές εγγυήσεις για τους ενοικιαστές.
Τι αλλάζει στη διαδικασία απόδοσης μισθίου
Η νέα διαδικασία της διαταγής απόδοσης μισθίου εισάγει πιο γρήγορες και τυποποιημένες ενέργειες μέσω δικηγόρων και Πρωτοδικείων, μειώνοντας τον χρόνο καθυστέρησης που υπήρχε μέχρι σήμερα.
Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ:
- Εισάγεται ειδική διαδικασία για τη λήξη της μίσθωσης
- Διατηρούνται οι προθεσμίες για καθυστέρηση ενοικίων
- Προβλέπεται εξάμηνη προθεσμία μεταστέγασης για τον ενοικιαστή
- Καθορίζεται αυστηρό πλαίσιο ελέγχου από πιστοποιημένους δικηγόρους
Τα βασικά βήματα της νέας διαδικασίας
Η διαδικασία περιλαμβάνει συνοπτικά:
- Ανάθεση σε δικηγόρο από τον ιδιοκτήτη
- Εξώδικη πρόσκληση προς τον ενοικιαστή
- Κατάθεση αίτησης στο Πρωτοδικείο
- Ορισμός πιστοποιημένου δικηγόρου
- Έλεγχος φακέλου εντός προθεσμίας
- Υπογραφή διαταγής απόδοσης
- Καταχώριση και έκδοση απογράφου
- Επίδοση στον ενοικιαστή
- Δυνατότητα ανακοπής ή ασφαλιστικών μέτρων
- Εκτέλεση της διαταγής
Στόχος της νέας ρύθμισης
Η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει ότι η νέα διαδικασία:
- επιταχύνει την επίλυση μισθωτικών διαφορών
- ενισχύει την αγορά ενοικίων
- μειώνει τη δικαστική επιβάρυνση
- εξασφαλίζει ισορροπία μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών
