Σε ένα διαρκές ράλι ανόδου βρίσκονται τα ενοίκια κύριας κατοικίας στην Ελλάδα, καταγράφοντας ετήσιες αυξήσεις που ξεπερνούν το 7%. Η κατάσταση αυτή, σε συνδυασμό με την κατακόρυφη άνοδο των τιμών στα οικοδομικά υλικά (τα οποία έχουν ακριβύνει συνολικά κατά 33% από το 2021 και πάνω από 25% τους τελευταίους μήνες), καθιστά την εύρεση προσιτής στέγης εξαιρετικά δύσκολη.
Ως απάντηση στη στεγαστική κρίση, το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας θέτει σε εφαρμογή το νέο, διευρυμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026». Στόχος είναι να ανοίξουν και να εκσυγχρονιστούν περίπου 20.000 κλειστά ακίνητα, αυξάνοντας άμεσα το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών στην αγορά.
Τι προβλέπει το «Ανακαινίζω 2026»: Ποσοστά και Ποσά
Το νέο πρόγραμμα έρχεται με εξαιρετικά ελκυστικούς όρους, προσφέροντας επιδότηση που ξεκινά από το 60% και μπορεί να αγγίξει έως και το 95% για ειδικές κοινωνικές κατηγορίες.
- Μέγιστος Προϋπολογισμός Εργασιών: Έως 36.000 € ανά κατοικία.
- Ανώτατο Όριο Κόστους: Έως 300 € ανά τ.μ. του ακινήτου.
- Ποσοστό Επιδότησης: * 60% (Βασικό): Για όλους τους δικαιούχους.
- Έως 95%: Για τρίτεκνους, πολύτεκνους, οικογένειες με ΑμεΑ, καθώς και κατοίκους ορεινών ή νησιωτικών περιοχών.
Οι Προϋποθέσεις για το Ακίνητο και τον Ιδιοκτήτη
Για να ενταχθεί ένας ιδιοκτήτης στο πρόγραμμα, πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια:
| Κριτήριο | Προδιαγραφές |
| Παλαιότητα Ακινήτου | Η οικοδομική άδεια πρέπει να έχει εκδοθεί έως τις 31/12/1990. |
| Μέγεθος Κατοικίας | Έως 120 τ.μ. |
| Κατάσταση Ακινήτου | Αφορά κλειστά ακίνητα (κενά για τουλάχιστον 2 έτη) αλλά και ιδιοκατοικούμενα. |
| Εισοδηματικά Κριτήρια | Έως 25.000 € ετήσιο εισόδημα για άγαμους και 35.000 € για ζευγάρια (προσαυξανόμενο κατά 5.000 € για κάθε παιδί). |
Η Δέσμευση: Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται είτε να ιδιοκατοικήσουν το ακίνητο ως κύρια κατοικία είτε να το εκμισθώσουν για τουλάχιστον 5 έτη.
Ποιες εργασίες καλύπτει η επιδότηση;
Το πρόγραμμα συνδυάζει την αισθητική και λειτουργική ανακαίνιση με την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου:
- Ενεργειακές Παρεμβάσεις (20% – 40% του προϋπολογισμού): Τοποθέτηση θερμομόνωσης σε τοίχους και ταράτσα, αλλαγή κουφωμάτων, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα και νέων συστημάτων θέρμανσης/κλιματισμού.
- Γενικές Εργασίες Ανακαίνισης: Πλήρης ανακαίνιση σε μπάνιο και κουζίνα, αντικατάσταση δαπέδων (πλακάκια/ξύλο), νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, καθώς και ελαιοχρωματισμοί.
Οι αιτήσεις αναμένεται να ξεκινήσουν μέσω της ειδικής πλατφόρμας στο gov.gr, με την προτεραιοποίηση να γίνεται βάσει κοινωνικών και εισοδηματικών κριτηρίων.
Χρήσιμα links: H επίσημη πύλη στεγαστικής πολιτικής: stegasi.gov.gr.
