Από σήμερα, Δευτέρα (16.3.2026), η πλατφόρμα υποβολής των φορολογικών δηλώσεων για το 2026 είναι πλέον ενεργή, ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν ήδη λάβει τα ειδοποιητήρια για τον ΕΝΦΙΑ. Αυτή η χρονική συγκυρία σηματοδοτεί την έναρξη του πιο απαιτητικού και περίπλοκου τμήματος της φετινής φορολογικής περιόδου. Με τις φορολογικές δηλώσεις και τον ΕΝΦΙΑ να συμπίπτουν, οι φορολογούμενοι και οι λογιστές καλούνται να διαχειριστούν έναν μεγάλο όγκο πληροφοριών, προσέχοντας κάθε λεπτομέρεια που μπορεί να επηρεάσει τον τελικό λογαριασμό.
Το Χρονοδιάγραμμα Υποβολής Φορολογικών Δηλώσεων
Η διαδικασία υποβολής φορολογικών δηλώσεων είναι καλά καθορισμένη. Η προθεσμία υποβολής εκτείνεται από τις 15 Μαρτίου έως τις 15 Ιουλίου κάθε έτους. Καθώς η φετινή 15η Μαρτίου συνέπεσε με Κυριακή, η πραγματική έναρξη ορίζεται για σήμερα. Σύμφωνα με το υφιστάμενο πλαίσιο, οι φορολογούμενοι έχουν την υποχρέωση να πληρώσουν τον φόρο εισοδήματος σε 8 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει στις 31 Ιουλίου 2026.
Οι φορολογούμενοι που καταφέρνουν να εξοφλήσουν το φόρο τους εφάπαξ μέχρι το τέλος Ιουλίου έχουν τη δυνατότητα να επωφεληθούν από κλιμακωτές εκπτώσεις: 4% για δηλώσεις που υποβάλλονται έως τις 30 Απριλίου, 3% για αυτές από την 1η Μαΐου έως τις 15 Ιουνίου, και 2% για δηλώσεις από τις 16 Ιουνίου έως τις 15 Ιουλίου.
Νέο Έντυπο Ε1 και Τεκμαρτό Εισόδημα
Ένα κρίσιμο σημείο στην υποβολή των φορολογικών δηλώσεων φέτος είναι το νέο έντυπο Ε1, το οποίο ενσωματώνει νέους κωδικούς σχετικούς με το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα. Αυτό το εισόδημα καθορίζεται για επαγγελματίες ανεξαρτήτως των δηλώσεων τους. Ειδικοί κωδικοί επιτρέπουν εξαιρέσεις και μειώσεις του τεκμαρτού ποσού, βοηθώντας συγκεκριμένες ομάδες, όπως πολυτεκνικές και μονογονεϊκές οικογένειες.
Ένας νέος κωδικός (079) αφορά τα εξαρτώμενα άγαμα τέκνα έως 25 ετών που σπουδάζουν ή είναι άνεργα, ώστε να μην υπολογίζεται η ελάχιστη αντικειμενική δαπάνη για αυτά.
Προσοχή στους Έλεγχους και τις Υποχρεώσεις
Επίσης, πρέπει να σημειωθεί ότι οι μισθωτοί, οι συνταξιούχοι, οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι επαγγελματίες δε θα πρέπει να εφησυχάζουν, εμπιστευόμενοι ότι η δήλωσή τους υποβάλλεται αυτόματα. Είναι απαραίτητο να ελέγχουν κάθε στοιχείο που μπορεί να επηρεάσει την εκκαθάριση, όπως τα εισοδήματα, οι παρακρατήσεις, τα μισθώματα και τα εξαρτώμενα μέλη. Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στα προσυμπληρωμένα πεδία, καθώς τυχόν σφάλματα απαιτούν διόρθωση από τον φορέα που παρέχει τα δεδομένα στην ΑΑΔΕ.
Ο ΕΝΦΙΑ και οι Υποχρεώσεις των Ιδιοκτητών Ακινήτων
Από την άλλη πλευρά, ο ΕΝΦΙΑ παραμένει μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν ήδη λάβει τα εκκαθαριστικά τους, και η πρώτη δόση πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου 2026. Η αποπληρωμή μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε έως 12 μηνιαίες δόσεις, χωρίς δυνατότητα έκπτωσης για όσους επιλέξουν την εφάπαξ πληρωμή.
Η υπηρεσία Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ της ΑΑΔΕ παραμένει το βασικό εργαλείο για την παρακολούθηση της περιουσίας και την κατανόηση των στοιχείων των ακινήτων. Το 2026, πολλά από τα χαρακτηριστικά της φορολογίας μπορεί να αλλάξουν, με ελαφρύνσεις, όπως μειώσεις 20% για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ και 10% για κατοικίες μεγαλύτερης αξίας. Επίσης, προβλέπεται μείωση 50% για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους.
