Ολοκληρώθηκε η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ για το 2026 στην ψηφιακή πύλη myAADE, όπως ανακοίνωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Το σύνολο των εκδοθέντων πράξεων διοικητικού προσδιορισμού φόρου ανέρχεται σε 7.155.186, με τις εκκαθαρίσεις να οδηγούν σε βεβαίωση φόρου για 6.171.359 φορολογούμενους, συνοδευόμενη από το εντυπωσιακό ποσό των 2.297.019.848,39 ευρώ. Επιπλέον, χορηγήθηκε έκπτωση ΕΝΦΙΑ σε 428.147 δικαιούχους, η οποία αφορά 609.219 δικαιώματα, συνολικού ύψους 26.096.715,41 ευρώ.
Πώς να αποκτήσετε πρόσβαση στο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ
Οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να αποκτήσουν άμεση πρόσβαση στα εκκαθαριστικά τους μέσω των εξής διαδικασιών:
1. Ψηφιακή Πύλη myAADE (myaade.gov.gr):
– Επιλέξτε Διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ.
2. myAADEapp:
– Στην ενότητα myWallet, μπορείτε να κατεβάσετε άμεσα το εκκαθαριστικό σας για το 2026.
Προθεσμίες και Τρόποι Πληρωμής του ΕΝΦΙΑ
Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την προθεσμία για την πρώτη δόση να ορίζεται για τις 31 Μαρτίου 2026. Οι διαθέσιμοι τρόποι πληρωμής περιλαμβάνουν:
– Μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE:
– Διάδρομος: Ο Λογαριασμός μου (Οφειλές, Πληρωμές & Επιστροφές) > Πληρωμή μη ρυθμισμένων οφειλών.
– Web Banking:
– Χρησιμοποιήστε την Ταυτότητα Οφειλής που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ.
Μείωση ΕΝΦΙΑ κατά 50% για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς
Μια σημαντική εξέλιξη αφορά τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, όπως προβλέπεται από το άρθρο 17, παράγραφος 3 του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας (Ν. 5219/2025) και την απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Α.1063/2026. Αυτή η μείωση επηρεάζει 583.724 δικαιώματα σε κατοικίες φυσικών προσώπων που βρίσκονται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, καθώς και 1.700 κατοίκους σε επιμέρους περιοχές της Δυτικής Μακεδονίας και παραμεθόριους δήμους άλλων περιοχών της χώρας. Σημαντικό είναι να σημειωθεί ότι περιλαμβάνονται και 39.500 δικαιώματα που έχουν ταυτοποιηθεί, παρόλο που δεν είχε συμπληρωθεί παροχή στο έντυπο Ε9.
Προϋποθέσεις για τη Μείωση
Για να επιτευχθεί η αυτόματη χορήγηση της μείωσης, πρέπει οι ιδιοκτήτες να πληρούν τις εξής προϋποθέσεις:
– Το ακίνητο να έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος (Ε1) για το φορολογικό έτος 2024.
– Οι ιδιοκτήτες να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας την 1η Ιανουαρίου 2026.
– Η συνολική φορολογητέα αξία του ακινήτου να μην υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Διαδικασία Χορήγησης της Μείωσης
Η μείωση του ΕΝΦΙΑ χορηγείται αυτόματα εφόσον επιβεβαιωθεί η αντιστοίχιση του δικαιώματος στην κατοικία, σύμφωνα με τη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9). Σε περίπτωση που η μείωση δεν είναι εμφανής στο εκκαθαριστικό λόγω σφάλματος, οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 έως τις 31 Ιουλίου 2026, χωρίς πρόστιμο.
Απαλλαγές και Μειώσεις που δεν Χορηγήθηκαν Αυτόματα
Όσοι δεν έλαβαν την αναμενόμενη έκπτωση ή απαλλαγή, μπορούν να υποβάλουν ψηφιακή αίτηση μέσω της υπηρεσίας myAADE. Η διαδικασία περιλαμβάνει την υποβολή του εντύπου Δ500 μαζί με τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Για περισσότερες πληροφορίες, οι πολίτες μπορούν να απευθύνονται στο Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων (my1521), είτε τηλεφωνικά, είτε μέσω της πλατφόρμας my1521.
Η διαδικασία του ΕΝΦΙΑ για το 2026 προσφέρει ευκαιρίες σημαντικής μείωσης του φόρου, ιδίως για τους κατοίκους μικρών οικισμών, επηρεάζοντας θετικά την οικονομική κατάσταση πολλών συμπολιτών μας. Φροντίστε να ενημερωθείτε για τις προϋποθέσεις και τις διαθέσιμες επιλογές υποστήριξης, ώστε να αξιοποιήσετε τα δικαιώματά σας έως τις καθορισμένες προθεσμίες.
